Moderne Eigentumswohnung in der Wohnanlage „Luv und Lee“ – Strandnah & mit Schwimmbad
Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss der Wohnanlage „Luv und Lee“ bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Eigennutzung und lukrativer Ferienvermietung. Die massiv erbaute Anlage aus dem Jahr 1984 überzeugt durch ihre strandnahe Lage sowie ein gemeinschaftliches Schwimmbad und eine gute Infrastruktur.
Wohnhighlights auf einen Blick:
- Ca. 50 m² Wohnfläche – aufgeteilt in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Balkon und offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad und einen praktischen Abstellraum.
- Möbliert & mit Einbauküche – sofort bezugsfertig oder vermietbar.
- Balkon für entspannte Stunden – genießen Sie die frische Nordseeluft.
- Zusätzlicher Komfort – gemeinschaftliches Schwimmbad im Erdgeschoss des Hauses Lee sowie ein Wasch- und Trockenraum.
- Strandnahe Lage – kurze Wege zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Renditepotenzial & Vermietung:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren an durchschnittlich 150 Tagen pro Jahr vermietet, mit Bruttoeinnahmen von ca. 9.800 € jährlich. Die Feriengastvermietung erfolgt durch Rolf Behrens Ferienwohnungen GmbH, die auch weiterhin die professionelle Vermietung an Feriengäste gewährleistet. Eigennutzung ist ebenfalls möglich.
Objektdaten – Eigentumswohnung Nr. 28 in der Wohnanlage „Luv und Lee“
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 (mit Dusche)
Balkon: 1
Baujahr: 1984
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Energieausweis: Verbrauchsorientiert
Kennwert: 135 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nicht berücksichtigt
Gültig bis: 26.01.2019
Küche: Einbauküche vorhanden
Fahrstuhl: Nicht vorhanden
Stellplatz: 1 Freiplatz
Lage: Wohngebiet
Wohnungslage: 2. Obergeschoss
Etagen im Gebäude: 2
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Investieren Sie in Ihre eigene Ferienimmobilie an der Nordsee!
Die Wohnanlage „Luv und Lee“ bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch exklusive Annehmlichkeiten für Bewohner und Gäste. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich!
Lagebeschreibung
Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Döse zählt zu den meistbesuchten Touristenzentren im Nordseeheilbad Cuxhaven. Mit fast 4 Millionen Übernachtungen pro Jahr gehört Cuxhaven zu den drei größten touristischen Destinationen Deutschlands.
Das Haus „Jan am Strand“ liegt in erstklassiger Lage – direkt in erster Reihe am Strand. Hier genießen Sie die Nähe zur Nordsee und können die frische Meeresbrise sowie das maritime Flair in vollen Zügen erleben.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurpark Döse, das Veranstaltungszentrum sowie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Cuxhavener Innenstadt sowie der Bahnhof sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die A27 Richtung Bremen und die B73 Richtung Hamburg ist Cuxhaven auch für Pendler und Wochenendgäste optimal erschlossen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
