Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss der beliebten Wohnanlage „Jan am Strand“, die 1983 erbaut wurde. Sie wird seit Jahren erfolgreich in der Ferienvermietung betrieben und erwirtschaftet verlässliche Mieteinnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,55 m² überzeugt sie durch ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept:
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Südbalkon
- Separate Küche mit Einbauküche
- Modernisiertes Duschbad
- Zwei Schlafzimmer für erholsamen Schlaf
- Praktischer Abstellraum
Der Südbalkon zählt zu den größten des Hauses und lädt zu sonnigen Stunden in ruhiger Atmosphäre ein. Durch die großzügigen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und freundlich.
Top-Lage & Attraktive Infrastruktur
Die Wohnanlage „Jan am Strand“ befindet sich in einer gefragten Lage in Cuxhaven-Döse – nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine optimale Anbindung.
Komfortable Ausstattung & Modernisierte Anlage
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum)
- Fahrstuhl mit Zugang zu allen Etagen inklusive Tiefgarage
- Balkonsanierung kürzlich abgeschlossen – modernes und gepflegtes Erscheinungsbild
Objektdaten – Eigentumswohnung JAN416 in Cuxhaven-Döse
- Wohnfläche: ca. 49,55 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1 (mit Dusche)
- Balkon: 1 (Südausrichtung, ca. 8,4 m²)
- Baujahr: 1983
- Heizung: Zentralheizung (Gas)
- Energieausweis: Verbrauchsorientiert, Effizienzklasse E
- Kennwert: 141,8 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 25.11.2028
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Bodenbelag: Fliesen
- Fahrstuhl: Personenaufzug vorhanden
- Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefreiheit: Objekt ist barrierefrei
- Keller: Vorhanden
- Abstellraum: Vorhanden
- Fahrradraum: Vorhanden
- Lage: 1A-Lage in Cuxhaven-Döse
- Wohnungslage: 4. Etage, ruhige Rückseite des Gebäudes
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage.
Lagebeschreibung
Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Döse zählt zu den meistbesuchten Touristenzentren im Nordseeheilbad Cuxhaven. Mit fast 4 Millionen Übernachtungen pro Jahr gehört Cuxhaven zu den drei größten touristischen Destinationen Deutschlands.
Das Haus „Jan am Strand“ liegt in erstklassiger Lage – direkt in erster Reihe am Strand. Hier genießen Sie die Nähe zur Nordsee und können die frische Meeresbrise sowie das maritime Flair in vollen Zügen erleben.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurpark Döse, das Veranstaltungszentrum sowie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Cuxhavener Innenstadt sowie der Bahnhof sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die A27 Richtung Bremen und die B73 Richtung Hamburg ist Cuxhaven auch für Pendler und Wochenendgäste optimal erschlossen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
