Sie besitzen eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus? Wir sind Ihr starker Partner, der dafür sorgt, dass Ihre Immobilie optimal ausgelastet ist – bei minimalem Aufwand für Sie. Durch unsere professionelle Vermarktung, smarte Preisstrategien und ein umfassendes Rundum-Service-Paket steigern wir Ihre Buchungszahlen und entlasten Sie in allen Bereichen der Vermietung. Lehnen Sie sich zurück, während wir den Erfolg Ihrer Ferienimmobilie maximieren!
Dank unserer datenbasierten Preisstrategie erzielen Sie höhere Mieteinnahmen und bieten gleichzeitig Ihren Gästen ein faires und marktgerechtes Preisniveau. Mit der intelligenten, dynamischen Preisgestaltung von Wheelhouse steigern Eigentümer ihre Einnahmen um durchschnittlich 20 % – durch smarte Algorithmen, die sich täglich an Angebot, Nachfrage und Markttrends anpassen. So wie es Hotels und Airlines seit Jahren erfolgreich vormachen.
Anstatt Preise manuell zu steuern, übernimmt unser System diese Aufgabe für Sie – präzise, effizient und erfolgsorientiert. Dabei berücksichtigen wir neben der Belegungshistorie auch die Ausstattungsmerkmale Ihrer Unterkunft sowie die Preisentwicklung vergleichbarer Objekte in der Region.
Das Ergebnis: Eine individuell abgestimmte Preisstrategie, die Auslastung optimiert, Umsätze erhöht und zugleich für Gäste transparent und nachvollziehbar bleibt. Ein faires Modell – für alle Seiten.
Nutzen Sie jetzt die Preisentwicklung Ihrer Mitbewerber, die Belegungshistorie und die Ausstattungsmerkmale Ihrer Unterkunft, um die optimale Auslastung zu erreichen und Ihre Einnahmen zu maximieren. Wir gestalten die Preisstrategie individuell für jede Unterkunft und erhöhen Ihren Umsatz nachhaltig.
Als Vermietungsagentur und Verwalter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern sind wir uns des stark umkämpften Marktes bewusst. Eine leistungsstarke Website ist dabei ein zentraler Erfolgsfaktor – doch wir überlassen nichts dem Zufall!
Wir überwachen die Performance unserer Webseite kontinuierlich, analysieren das Suchverhalten der Nutzer und optimieren unsere Keywords gezielt, um stets ein Top-Suchmaschinen-Ranking zu gewährleisten. Dabei arbeiten wir mit starken Partnern zusammen, die uns mit ihrer Expertise und bewährten Technologien dabei unterstützen, unsere Sichtbarkeit nachhaltig zu maximieren. Gleichzeitig präsentieren wir unser Angebot an Feriendomizilen auf den relevantesten Reiseportalen. Um eine maximale Reichweite zu erzielen, haben wir unser Buchungssystem über elektronische Schnittstellen nahtlos mit diversen Reiseportalen verknüpft.
Mit unserer durchdachten Strategie steigern wir nicht nur die Reichweite unserer Webseite, sondern sorgen auch für eine nachhaltige Präsenz in den Suchergebnissen – für mehr Buchungen und eine optimale Auslastung Ihrer Ferienimmobilie!
Doch unsere Werbung geht weit über das Digitale hinaus! Wir setzen auch auf lokale Präsenz und machen unsere Angebote dort sichtbar, wo potenzielle Gäste unterwegs sind. Dazu gehören Werbetafeln an strategischen Standorten, gezielte Flyer-Aktionen und weitere regionale Marketingmaßnahmen. Zudem sind wir einer der Sponsoren des Cuxhavener Stadtsparkassen Marathons 2025, bei dem wir unsere Marke einem breiten Publikum präsentieren.
So stellen wir sicher, dass unsere Ferienunterkünfte nicht nur online, sondern auch vor Ort bestmöglich wahrgenommen werden!
Aber nicht nur große Werbemaßnahmen sind entscheidend – es sind oft die kleinen Dinge, die bei unseren Gästen einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Unsere liebevollen Aufmerksamkeiten, wie persönliche Geburtstagsgrüße, kleine Willkommensgeschenke zu Ostern oder Weihnachten sowie unsere vielbegehrten Stofftaschen, Schlüsselanhänger und Kugelschreiber, sorgen dafür, dass sich unsere Gäste willkommen und wertgeschätzt fühlen. Diese Details bleiben in Erinnerung und tragen dazu bei, dass viele unserer Gäste immer wieder zu uns zurückkehren.
Mit dieser Kombination aus starker Präsenz und persönlicher Note sorgen wir dafür, dass unsere Ferienunterkünfte nicht nur gesehen, sondern auch geschätzt werden!
Aber Egal, wie viel Werbung man macht oder in wie vielen Portalen man gelistet ist – die Stammkunden, die jedes Jahr wiederkommen, sind ein entscheidender Faktor für die Auslastung. Unsere Gästekartei umfasst über 55.000 Einträge, und viele unserer Stammkunden buchen mehrfach im Jahr bei uns. Durch regelmäßige Newsletter bleiben wir mit ihnen in Kontakt und bringen uns immer wieder in Erinnerung – ein entscheidender Vorteil für eine hohe Wiederbuchungsrate. Dass viele Gäste immer wieder bei uns buchen, spricht für ihre Zufriedenheit und unser erfolgreiches Vermietungskonzept!
Und das Beste: All dies erfolgt ohne die branchenweit verbreitete Werbepauschale – unsere Eigentümer profitieren von maximaler Sichtbarkeit, ohne zusätzliche Kosten für Marketingmaßnahmen tragen zu müssen.
Der erste Eindruck zählt – hochwertige Fotos sind der Schlüssel zu erfolgreichen Buchungen! Professionelle, ansprechende Bilder steigern nachweislich die Klickrate, die Buchungswahrscheinlichkeit und damit auch Ihre Einnahmen. Deshalb gehört die fotografische Inszenierung Ihrer Ferienwohnung ebenso wie die Erstellung einer überzeugenden Online-Präsenz zu unserem kostenlosen Erst-Service.
✅ Mehr Sichtbarkeit & höhere Klickzahlen – ansprechende Bilder ziehen Gäste an und sorgen für mehr Buchungsanfragen
✅ Emotionale Ansprache – eine gut inszenierte Ferienwohnung spricht Gäste direkt an und vermittelt ein Gefühl von Urlaub & Wohlfühlatmosphäre
✅ Höhere Buchungsraten – professionelle Fotos heben Ihre Unterkunft von der Konkurrenz ab und steigern die Auslastung
✅ Optimale Darstellung auf Buchungsportalen – ideal ausgeleuchtete, scharfe Bilder setzen Ihre Immobilie ins beste Licht
✅ Professionelle Fotografie Ihrer Ferienwohnung – optimal ausgeleuchtet, perfekt inszeniert
✅ Erstellung Ihrer individuellen Online-Präsenz – erstklassige Darstellung auf unserer Website & relevanten Buchungsportalen
✅ SEO-optimierte Präsentation – für maximale Reichweite und Top-Platzierungen in den Suchergebnissen
Das Beste: Dieser Service ist für Sie als Eigentümer erstmalig völlig kostenlos! Wir investieren in eine perfekte Präsentation Ihrer Immobilie, weil wir wissen, dass hochwertige Fotos und eine starke Online-Präsenz die Basis für erfolgreiche Buchungen sind.
Lassen Sie Ihre Ferienwohnung professionell in Szene setzen! Kontaktieren Sie uns jetzt und profitieren Sie von unserem kostenlosen Erst-Service für maximale Buchungserfolge.
Wir steigern die Auslastung Ihrer Ferienwohnung durch eine höhere Sichtbarkeit auf den führenden Buchungsportalen! Dank eines leistungsstarken Channel Managers werden alle relevanten Daten – von Bildern und Texten bis hin zu Belegungen, Preisen und Buchungsbedingungen – automatisch synchronisiert und in Echtzeit an große Plattformen wie Booking.com, vrbo (Fewo-direkt) und viele weitere übertragen.
Ein Channel Manager ist eine Softwarelösung, die es ermöglicht, ihre Ferienunterkunft gleichzeitig auf mehreren Buchungsportalen anzubieten, ohne dass Doppelbuchungen oder manuelle Aktualisierungen erforderlich sind. Dies geschieht durch eine automatische Synchronisierung der Verfügbarkeiten, Preise und Buchungen über alle Kanäle hinweg.
Dank eines intelligenten Provisions-Modells unseres Vertriebspartners entstehen Ihnen als Eigentümer keine zusätzlichen Kosten. Etwaige Mehrprovisionen, die durch bestimmte Buchungsplattformen entstehen, werden automatisch ausgeglichen.
Natürlich bewerben wir auch unsere eigene Website mit optimierten Netzwerk Profilen in über 30 verschiedenen Online-Verzeichnissen, Suchmaschinen und Kartendiensten sowie platzierter Werbung bei z. B. Google und in lokalen Printmedien.
Buchungen und Reservierung von Ferienwohnungen gelingen nur mit einer zuverlässigen Software.
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance – bereits bei der ersten Kontaktaufnahme möchte Ihr zukünftiger Gast das Gefühl haben, in guten Händen zu sein. Dazu gehört neben einem freundlichen Auftreten vor allem die nötige Kompetenz. Fragen, die der Kunde am Telefon stellt, müssen ohne langes Zögern zur vollen Zufriedenheit beantwortet werden. Dazu braucht es ein Buchungs- und Reservierungssystem, auf das sich Vermieter und Verwalter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern verlassen können. Die gezielte Suche, ganz nach den Wunschkriterien des Gastes, muss sich quasi wie nebenher bewerkstelligen lassen. Und der Anforderungskatalog des Gastes kann sehr umfangreich sein!
In einfachen Schritten zum Vertragsabschluss – da kommt der Gast gerne wieder
Jeder Gast hat individuelle Ansprüche. Als Vermietungsagentur müssen wir schnell und unbürokratisch bei der Vertragsgestaltung auf Kundenwünsche eingehen. Aus diesem Grund haben wir eine Online-Software gewählt, die so einfach wie möglich, aber so detailliert wie notwendig ist.
Unsere Gäste schätzen eine transparente und übersichtliche Vertragsgestaltung, denn das spricht für Seriosität. Wir sparen unseren Gästen viel Zeit und schonen Ihre Nerven, da wir selbst während des Telefonats mit dem Gast einfach und schnell Details zum Vertrag ins System eingeben. Alle erforderlichen Angaben des Gastes erfassen wir rasch, internetbasiert, hocheffizient, komfortabel und – datensicher.
Mit der exakten Lückensuche und einer Anschlussoptimierung, die Lücken im optimalen Fall erst gar nicht entstehen lässt, schöpfen wir mit dem intelligenten Kalender das Potential Ihrer Ferienimmobilie voll aus. Wir erstellen Reservierungen, Umbuchungen, Stornierungen und vergeben Optionen per Mausklick. Direkt aus unserem Reservierungskalender verschicken wir Buchungsunterlagen oder Angebote via E-Mail an den Gast. Jeder Vertrag und jede Reservierung lässt sich aus dem Kalender heraus aufrufen und bearbeiten – Änderungen werden in der Vertragshistorie dokumentiert. Und da es sich um einen intelligenten Belegungskalender handelt, ist er mit der Buchführung verknüpft – Zahlungen werden also direkt verbucht. Das schafft Transparenz!
Wir übernehmen das Inkasso der Mieteinnahmen für Sie, stellen die Kurkarten für Ihre Gäste aus und führen den Kurbeitrag sowie die Übernachtungssteuer über das elektronische Meldesystem AVS an die Stadt Cuxhaven ab. Auch hier besteht eine Schnittstelle mit unserem Buchungssystem, volle Transparenz ist somit garantiert. Wir stellen Ihnen monatlich ein Finanzamt-taugliches Dokument zur Verfügung, in dem alle Einnahmen und Kosten übersichtlich nachvollzogen werden können und überweisen Ihnen pünktlich Ihre Mieteinnahmen.
Trotz der vielen Funktionen und Informationen, die das Buchungssystem bietet, ist es übersichtlich und lässt sich schnell und einfach bedienen. Gerne informieren wie Sie im Detail. Nehmen Sie einfach jetzt Kontakt mit uns auf.
Für professionelle Ferienvermietungen ist die Kommunikation und Betreuung unserer Eigentümern ein weiterer, wichtiger Bereich. Ein offener, nachvollziehbarer Dialog ist die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
In dem durch Passwort geschützten Eigentümerbereich unseres Reservierungssystems bieten wir unseren Eigentümern maximale Transparenz bei gleichzeitiger individueller Ansprache. Hier finden Sie alle Informationen zu ihrer Unterkunft. Sie können Eigenbelegungen eintragen, sehen die aktuellen Mietabrechnungen und können Kontoauszüge der vergangenen Monate bzw. Jahre herunterladen. Gleichzeitig werden ihnen der Belegungskalendar, die Gästefeedbacks, Preise zu ihrer Unterkunft u.v.m angezeigt.
Wir wissen, wie wichtig die Kommunikationswege und die Zufriedenheit unserer Eigentümer für den Erfolg ihrer Ferienvermietung sind. Setze darum individuelle Standards für deine Ferienvermietung und entwickle dich weiter!
Die Vermarktung einer Ferienwohnung mag aus der Ferne machbar erscheinen – doch eine erfolgreiche Vermietung endet nicht mit der Buchung! Anreisemanagement, Gästebetreuung, Reinigung und technische Instandhaltung sind essenziell, um langfristig zufriedene Gäste und eine hohe Auslastung zu gewährleisten. Und auch hier machen wir den Unterschied!
Wir betreuen Ihre Gäste nicht nur vor Ort bei Ankunft und Abreise, sondern sind auch während ihres gesamten Aufenthalts rund um die Uhr über unseren „Hausmeisterruf“ erreichbar. Denn Missgeschicke wie ein verlorener Schlüssel, eine defekte Kaffeemaschine oder eine verstopfte Toilette können jederzeit passieren. Wir kümmern uns – schnell, zuverlässig und professionell!
Auch nach der Abreise bleibt nichts dem Zufall überlassen: Unsere Wohnungskontrolle und Endreinigung erfolgt durch unser eigenes, geschultes Personal. Dank individuell abgestimmter Leistungsverzeichnisse und Hygienepläne stellen wir sicher, dass Ihre Ferienimmobilie in einwandfreiem Zustand bleibt – denn nur eine perfekt gereinigte Wohnung sorgt für zufriedene Gäste und Wiederbuchungen!
Unser Technischer Service übernimmt sämtliche kleinen und größeren Instandhaltungsmaßnahmen, damit Ihre Immobilie das ganze Jahr über vermietbar bleibt. EDV-gestützt dokumentieren und managen wir Mängel, beauftragen Reparaturen und koordinieren Handwerkertermine. Unser System sorgt für Transparenz, indem es Wiedervorlagen, Fälligkeiten und Warnhinweise im Reservierungskalender verwaltet – so geht keine Aufgabe verloren.
Darüber hinaus betreuen wir nicht nur Ihre Ferienwohnung (Sondereigentum), sondern übernehmen auch das Facility Management für das Gemeinschaftseigentum zahlreicher Ferienanlagen in Cuxhaven – professionell, zuverlässig und technisch bestens ausgestattet.
Während eine Selbstverwaltung aus der Ferne schnell an ihre Grenzen stößt, profitieren unsere Eigentümer von einem persönlichen, professionellen Service direkt vor Ort. Unsere Agenturen in Duhnen und Döse liegen zentral – mitten im Herzen der beliebtesten Urlaubsgebiete Cuxhavens – und sind jederzeit gut erreichbar. So sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf, kurze Wege und höchste Gästezufriedenheit. Besonders komfortabel: Ihre Feriengäste können rund um die Uhr anreisen – dank sicherer Schlüsselkästen ist eine flexible, stressfreie Ankunft jederzeit möglich.
Cuxhavener Straße 93
27476 Cuxhaven
Tel. 04721 – 455 77
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